¿Cuánto vale mi casa? Es una de las preguntas más comunes que se hacen las personas una vez que deciden vender su propiedad. Determinar el precio correcto de tu casa no es un tema que deba tomarse a la ligera ya que es el primer paso para venderla.
Sabemos que tu casa es el lugar donde has pasado momentos que para ti son invaluables. Muchas veces esto influye en el valor que tú le otorgas al inmueble, sin embargo, puede diferir mucho de su valor real de mercado, por eso no es recomendable asignarle un precio sólo con suposiciones.
Si le das el precio incorrecto a una propiedad afectarás su venta de forma considerable. En cambio, si decides vender la casa con un precio más bajo, podrías tener pérdidas. Por el contrario, ofertar la casa con un precio más elevado de lo que vale en realidad, hará que sea complicado venderla.
Por lo anterior, para saber cuál es el precio en el mercado de tu casa es mejor acudir con un especialista que te proporcione datos objetivos. Existen dos formas en las que puedes conocer el precio de tu casa:
➢Avalúo
Es la forma segura de conocer el valor, comercial o catastral, de una casa. Los avalúos son realizados por peritos certificados que proporcionan una estimación detallada e informativa.
Los factores que se toman en cuenta para realizar el avalúo de una casa pueden ser:
–Directos: Se evalúan las especificaciones físicas de un inmueble.
–Comparativo de Venta: De acuerdo a la oferta del mercado.
En un avalúo comercial se establece un precio de venta o renta de la propiedad para que pueda competir en el mercado. Los datos que se toman en cuenta son ubicación, metros cuadrados de construcción, metros cuadrados de terreno, servicios y el mercado.
En cambio, el avalúo catastral se solicita con mayor frecuencia para acordar el impuesto predial ya que determina el valor fiscal de los predios y las construcciones que se encuentran en ellos. Este tipo de avalúo se utiliza para conocer el precio de una casa pues puede ser sospechoso el vender a un valor inferior al catastral debido a la probabilidad de evasión de impuestos o simulación que puede terminar en consecuencias fiscales o penales.
➢Valuación
Es una forma de conocer el precio de tu casa de forma rápida, a través de herramientas tecnológicas.
La valuación de una propiedad es precisa y detallada, lo que te ayudará a determinar el valor correcto de tu casa, teniendo como ventaja el tiempo en que se realiza. La plataforma de TrueHome, te permite realizar tu valuación de forma gratuita y en pocos pasos.
Es realizada por un especialista inmobiliario considerando datos de tu propiedad como tipo de inmueble (casa, departamento, terreno), antigüedad, superficie del terreno y de construcción, así como información del mercado como el precio por metro cuadrado de la zona, el tipo de zona, los servicios públicos y la calidad que ofrecen y las vialidades de acceso.
Una vez que el especialista agregue a la plataforma los datos necesarios, en pocos segundos obtendrás un rango de precios y el valor sugerido de venta.
Recuerda que la valuación es un punto de referencia para establecer el precio de venta y tú puedes ajustarlo para realizar las negociaciones correspondientes y llegar a un acuerdo con tus posibles compradores.
Si tienes dudas o requieres más información, puedes contactar a un Especialista de TrueHome.
El uso de las nuevas tecnologías permite agilizar el proceso de venta de tu casa y hará que conocer el valor de la misma deje de ser un sufrimiento. Si quieres saber más o deseas agendar una valuación gratuita para conocer el precio de tu casa de forma inmediata,contacta a un especialista TrueHome.
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